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FRT · US3137451015 · XNYS

Federal Realty Investment Trust

BHaut du classementRang 90 / 297 · classement des actions de l'assurance vie (hors PEA)
Analyse pédagogique, voir notre méthode

Aussi en assurance vieen direct dans Linxea Spirit 2 · frais par contrat

Cours de l'action

105,46 $

+8,11 % sur 1 an

94,87111127oct. 20258 oct. 2026
Cours de Federal Realty Investment Trust

Federal Realty Investment Trust en chiffres

Cours

105,46 USD

au 8 octobre 2026

Capitalisation

9,1 Md USD

VE 14 Md USD

PER

22,5x

32,1x attendu

Rendement

4,3 %

4,52 USD / action

Dette nette

4,9 Md USD

5 an(s) d'EBITDA

Objectif analystes

130,74 USD

+24 % · 19 analystes

Valorisation

PER (cours / bénéfice par action)
22,5x
PER attendu (bénéfice estimé)
32,1x
Cours / actif net
2,8x
VE / EBITDA
14,4x
VE / chiffre d'affaires
10,96x
Rendement du cash-flow libre
3,6 %

Rentabilité

Marge brute
67,2 %
Marge opérationnelle
35,9 %
Marge nette
31,4 %
Rentabilité des fonds propres (ROE)
12,4 %
Rentabilité des actifs (ROA)
4,4 %
Croissance annuelle du CA (3 ans)
+6 %

Financement et bilan

Capitaux propres
3,2 Md USD
Dette financière
5 Md USD
Trésorerie
107 M USD
Dette nette / EBITDA
5 an(s)
Endettement net / capitaux propres
151 %
Liquidité (actif / passif courant)
1,04

Par action

Bénéfice par action (BPA)
4,68 USD
Croissance annuelle du BPA (3 ans)
-0,2 %
Dividende par action
4,52 USD
Part du bénéfice distribuée
97 %
Actif net par action
37,66 USD
Consensus analystes
Achat

Les comptes, exercice par exercice

Chiffre d'affairesRésultat netPerte

Exercice2022202320242025
Chiffre d'affaires1,1 Md USD1,1 Md USD1,2 Md USD1,3 Md USD
Résultat opérationnel363 M USD397 M USD418 M USD460 M USD
Résultat net376 M USD228 M USD286 M USD402 M USD
Marge nette35 %20,1 %23,8 %31,4 %
BPA4,71 USD2,80 USD3,42 USD4,68 USD
Dividende / action4,27 USD4,34 USD4,34 USD4,50 USD
Cash-flow libre100 M USD245 M USD328 M USD331 M USD
Dette nette4,4 Md USD4,4 Md USD4,4 Md USD4,9 Md USD

Comptes annuels publiés, dernier exercice clos le 31 décembre 2025. VE = valeur d'entreprise (capitalisation + dette nette). Le rendement rapporte le dernier dividende versé au cours actuel : après une baisse du cours ou une coupe du dividende, il peut surestimer le prochain versement. Objectif et consensus : moyenne des analystes qui suivent la valeur (source Yahoo Finance).

Calculateur PER

Cet outil répond à une question simple : à quel prix faudrait-il acheterFederal Realty Investment Trust aujourd'hui pour atteindre le rendement que vous visez ?

  1. On part du bénéfice que l'entreprise réalise aujourd'hui pour chaque action.
  2. On le fait grandir chaque année selon votre hypothèse de croissance.
  3. On estime le prix de l'action à la fin, en multipliant ce bénéfice par le PER choisi, puis on en déduit ce qu'elle vaut aujourd'hui pour vous rapporter le rendement visé.
C'est quoi le PER ?

Le PER (price earning ratio) est le prix de l'action divisé par son bénéfice annuel. Un PER de 15 signifie que vous payez l'action 15 fois ce qu'elle gagne en un an. Plus il est bas, moins l'action est chère par rapport à ses bénéfices. Mais un PER bas peut aussi refléter une entreprise en difficulté, et un PER élevé une entreprise qui grandit vite.

Toutes les cases sont préremplies avec les chiffres de l'entreprise : changez-les, le résultat se met à jour. C'est un outil de réflexion, pas une prévision.

Valeur théorique aujourd'hui

73,26 USD

Écart avec le cours

-30,5 %

cours 105,46 USD

Cours théorique à l'horizon

107,64 USD

BPA 4,68 USD

Rendement annuel implicite

+0,4 %

si achat au cours actuel, hors dividendes

Si le bénéfice passe de 4,68 USD à 4,68 USD par action en 5 ans, et que la Bourse le paie alors 23 fois, l'action vaudrait 107,64 USD. Pour gagner 8 % par an, il ne faudrait donc pas la payer plus de 73,26 USD aujourd'hui. C'est moins que le cours actuel (105,46 USD) : avec ces hypothèses, l'action paraît chère.

Historique de la note

6 oct. : score 55/100 7 oct. : score 56/100 8 oct. : score 56/100 9 oct. : score 54/100 54

Federal Realty Investment Trust n'est pas éligible au PEA, mais plusieurs contrats d'assurance vie la proposent en direct. Elle est notée avec la même méthode que les valeurs du PEA (voir notre approche), dans un classement à part qui ne compare que les actions de l'assurance vie hors PEA. Voir aussi le classement complet et ses frais selon le contrat.